投资英国某房产集团的绝佳机会

　　英国一家房产集团现正寻找有意投资1400万英镑入股集团的投资商。集团现拥有一片面积为350英亩（141.75公顷）的土地，位于伦敦东北80英里的位置，目前这块地已获得政府规划许可建设室内滑雪运动村项目，室内滑雪运动村项目为世界首例。此外，该地区还将建设一座垃圾发电站和商用住宅小区。集团于2001年购置了这块面积为350英亩的土地。2011年11月，公司获得了政府的规划许可，可以在该地建设休闲度假村和商用住宅小区。目前，该片土地 （含政府规划许可证）的市场价值是3850万英镑。

室内滑雪运动村项目：

项目总价约为3亿英镑，由集团全资所有。项目现已准备就绪，建设时间为32个月，计划于2015年向公众开放，预计第一年将会获得7500万英镑的息税前收入。

项目简介
• 世界上首个室内冬季运动休闲度假村
• 集滑雪中心、体育学校、休闲度假村、公园等于一体
• 欧洲最大的室内滑雪斜坡，415米长、70米宽、100米垂直距离
• 英国首个冬季运动中心
• 14项冬季运动项目设施

项目发展的背景情况研究
• 英国拥有460万滑雪爱好者
• 对冬季运动的兴趣正不断升温
• 300万人定期购买冬季运动旅游产品
• 传统冬季运动旅游产品价格高昂
• 选择短期旅游的人次不断增加
• 适合室外滑雪的季节正在缩短

项目优势
• 一年365天均可访问
• 适合滑雪坡度的理想地势
• 地属经济振兴区
• 两小时车程区域内拥有数百万人口，因此存在大量潜在的当日往返游客
• 靠近公路主干道和地区交通枢纽中心

• 其他体育设施
多功能体育大厅、健身中心、铁人三项、户外体育场地、1500米旱地滑冰场地、游泳池、保龄球、网球、水上体育运动

• 教育、娱乐、住宿设施
拥有200个床位和医疗设施的体育学院，拥有350各房间的4星级酒店设施和会议中心，100个1至2个卧室的公寓，350个自助式2床位、4床位、6床位滑雪小屋，商店、银行和邮局，夜总会，17个酒吧和餐馆，SPA和理疗中心，儿童托管中心，展览设施，滑板公园，冰雪博物馆

• 项目赞助商和组织
英国冰雪运动组织、英格兰冰雪运动组织、英国奥林匹克协会、英国滑雪学院、阿尔卑斯滑雪队、全国冰上滑雪协会、访问英国旅游组织等

住宅小区项目
住宅小区项目已经出售给了另一家住宅公司，目前集团已收到450万英镑的首笔付款，按照合同，还将于2012年9月底和2013年分别收到200万英镑和250万英镑的最低保证金。此外，合同还规定集团还将获得项目净盈利的70%，约相当于1000万英镑。

垃圾发电项目
垃圾发电项目由集团全资所有，电站所在地的标价为400万英镑，购买者将获得集团部分股份。有关垃圾发电站所在地出售的合同已经拟定，目前正在购买商英国一家能源公司手中，400万英镑的购买资金现已准备到位。 作为交易的一部分，集团还将从电站的运营中获取收益，因而可为集团和投资者带来可观的收益和回报，同时还可为室内冬季滑雪运动村项目提供优惠的能源供应。

集团目前所需的1400万英镑的投资，主要用来偿还银行贷款。投资者将会获得丰厚的回报。集团短期内850万英镑的收入（其中450万来自住宅小区项目合同收入，另外400万来自垃圾发电项目）将分成24个月计算投资回报，此外，住宅小区的销售利润，垃圾发电站的运营收入，再加上滑雪运动村项目本身的可靠性，投资者可预见到丰厚的回报。

联 系 人：江苏省国际商会秘书处  张羽萱

联系方式：025—52856770  zhangyuxuan@jsccpit.gov.cn

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